Hausbau, ein Baublog

Wir haben uns entschieden nicht mehr weiter zu bauen, und dem Herrn Schmidt einen großen bunten Blumenstrauß zu schicken! (1. April…)

Es gibt beim Bau jede Menge zu berichten, aber keine Zeit – jede freie Minute hat man entweder einen Baumarktbesuch oder Suche im Internet nach irgendeiner Anleitung. In letzten Tagen haben wir uns gut am Plan gehalten:
–    die Sanitär und Heizung Rohinstallationen sind fertig. Die Sanitär wurde heute auf Dichtheit überprüft – erfolgreich. Der Heizungsbauer meckert dauernd (beim Wandschlagen) die fehlenden Wandschlitzen an, macht aber einen souveränen Eindruck.
–    unser Elektriker hat auch sehr gute Vorschritte gemacht – der Keller und EG sind abgeschlossen. Für den OG und Außeninstallation hat er noch eine Woche Zeit.
–    die Netzwerk und Telefon „Rohinstallation“ ist heute fast gemacht, als Eigenleistung.
–    Kontakten zu den Stuck-, Estrich-, und Betonfirmen laufen.

Es gibt auch Vorschritte in der Sache „Schmidt Wohnbau“, die muss ich aber erstmal für mich behalten.

KAT 7 Verkabelung

Für die KAT 7 Verkabelung habe ich 2 volle Tage gebraucht – in 6 Zimmern, jeweils 2 Kabel. Vielleicht ist es sogar mehr als wir brauchen werden (es reicht für 2 Telefondosen und 2 Datendosen im Zimmer oder 1+3 etc.), aber „doppelt hält besser“. Es ist meine erste Verkabelungsaktion gewesen, die trotzdem ohne große Schwierigkeiten gelaufen ist. Das ganze Material habe ich im Internet bestellt (gleich auch mit Stromsteckdosen, Jalousiesteuerung, Sprechanlage, Fußbodenheizungsregler, alles für Satellitenanlage etc.):
-    200m Kunststoffrohr M25
-    100m Datenkabel Kat. 7 S/FTP 4P AWG23 Duplex
-    100m Datenkabel Kat. 7 S/FTP 4P AWG23
-    Rutenbeck UAE Cat. 6a 8/8 2-fach (kein KAT 7, wegen RJ-45 Stecker)
-    Kaiser Geräte-Verbindungsdose Für die Unterputz-Montage von Netzwerkdosen.
-    3 Abzweigkästen 100mm x 100mm

Die Installation habe ich komplett mit 25-er Leerrohr gemacht. Dabei so geplant, dass:

• eine Rohrstrecke nicht länger als ca. 12m ist.  Es ist zwar nicht sehr wahrscheinlich dass ich irgendwann ein Kabel ersetzen werde, trotzdem möchte ich mir die Option offen lassen. Und da ich mit einem 15m Rohr (noch nicht mal an die Wand befestigt) einige Zeit brauchte um das Duplexkabel durchzuziehen, hatte ich die Kanäle mit Abzweigkästen geteilt. Das längste Kabelstück ist ca. 32 Meter geworden.

• keine Stromkabel neben Datenkabel parallel laufen. Es gibt wenige Stellen wo sich die Verkabelungen kreuzen, was aber nicht schlimm ist.

Obwohl ich mit einem in der Mitte des Hauses platzierten Patchfeld ein Teil von Arbeit und Kabel sparen könnte, habe ich mich entschieden alle Kabel bis zum HWR zu verlegen. So ist die ganze Technik schön in einem Raum versteckt. Das Patchfeld fehlt noch, sowie das richtige Wergzeug zum Auflegen, vor allem zum Testen.

Unterputzdose für eine Kat 6 Datendose mit dem Kat 7 Kabel

Abzweigkasten im OG

Leerrohre mit KAT 7 Kabel vom OG zum Keller

"TV Wand" - Strom, Satkabel und ein Kanal für alle Kabel zu Fernseher

Wasseranschlüße, Abflüße und Elektroinstallation in der Küche

Eigentlich sollten wir laut dem Zeitplan schon beim Innenputz und Trockenbau sein, sind aber immer noch bei der mühsamen Phase des Angebotsholens, von Elektriker, von Fensterbauer, von Heizungs,- und Sanitärfirmen.

Erstaunlich wie unzuverlässig das funktioniert – eine Woche wird zu 2 Monaten. Ein „ja“ zu „kein Interesse mehr wegen bla-bla“…

Ein spezielle Aspekt dabei steckt in dem Dreieck „Bauherr – Generalübernehmer – Handwerker“.

Zum Einen, wollen 75% aller Firmen nur mit „privaten“ Auftraggebern arbeiten. Warum? Ich nehme an, weil es nah zu risikofrei bzgl. Gewährleistung ist. In der Regel keine Kontrolle (wegen fehlenden Kenntnissen) und keine Erfahrung mit Beanstandungen von Mängeln machen die Privataufträge für Handwerker schmackhaft. Deshalb, die Frage eines Handwerkers „Bauen Sie selbst oder mit GÜ\GU\Architekt?“ hört sich ein wenig nach „Sind Sie ein Trottel?“ Wenn nicht – kein Interesse.

Zum Zweiten, keine Transparenz für Bauherr. Man wird zum Gespräch mit Handwerker bestellt, geht 2 Stunden lang mit einem Vertreter durch Baustelle und erfährt eine Woche später dass es doch mit der Firma nicht klappt. Warum? Das bleibt meistens unklar. Die Transparenz braucht man, besonders wenn’s beim Bau zum Steckbleiben kommt. Wer aber in „Bauwelt“ nach Transparenz fragt, wird im besten Fall nur schlaues Lächeln sehen.

Ich bekomme ständig ein Gefühl (vor allem bei Sanitärfirmen): da funktioniert das altes „Nachfrage-Angebot“ System gar nicht. Vielleicht wegen regionaler Spezifik? „Mein Kunde läuft zu meinem Konkurrenten, aber ein Kunde von meinem Konkurrenten läuft zu mir“.

Und zum aktuellen Stand der Dinge beim Bau:

1. Heute mit einer neuen Heizungs,- und Sanitärfirma auf der Baustelle gewesen und warten jetzt auf das Angebot (für Heizung, Sanitär und kontrollierte Belüftung)
2. Wir warten seit 3 Wochen nach dem Angebot von Elektriker (wenn man ihn fragt es ist immer “schon unterwegs”)
3. Diese Woche (nach knapp 2 Monaten) ist das Angebot für Fenster und Haustüren angekommen. Der Vertreter hat damals alles “ganz schnell” versprochen…

Sanitär Installation

Mit dem Suchen nach Sanitär-Subunternehmen stecken wir (oder unser Generalübernehmer), so wie es aussieht, fest. Die Firma Riegel aus Nürnberg hat anscheinend Probleme mit unserem Vorhaben das Badewannenset im Internet zu kaufen. Na ja… Das war auch zu erwarten (s. Baddesign). Offizielle Version – Schwierigkeiten mit der Garantie. Das wäre aus meiner Sicht leicht in dem Vertrag auszuklammern. Meine Vermutung – Entfall der Verkaufsprovisionen. Auch die Abflussröhren im Bad, incl. für bodenbündige Dusche, stellen ein Problem für die Firma dar. Manchmal fühle ich mich wie im falschen Film.

Aber wir wollen das Bad haben, und zwar zu einem vernünftigen Preis, wie es aus dem Internet zu haben ist (und passende Fliesen haben wir auch schon gefunden):

Design Badezimmer

Elektroinstallation

Mit der Elektroinstallation sieht besser aus.  Am Mittwoch haben wir uns mit dem Elektriker von der Firma Merz GmbH aus Erlangen-Eltersdorf auf der Baustelle getroffen und die Liste aller Steckdosen, Schalter, Beleuchtung der Aussenanlagen etc. überreicht (wir haben uns gut vorbereitet). Jetzt warten wir gespannt auf eine Rückmeldung, ob es zu einem Aufpreis kommt.

So sieht die Liste aus:

CAT7-Verkabelung
SAT-Anlage Anschluss am Dach

Außenbereich

Außentreppe Beleuchtung  und Beleuchtung der Einfahrt inkl. Bewegungs-/Lichtsensor
Strom für Garage (Steckdose, Tor, Licht innen)
Terrasse Licht + Steckdose
Ausschaltung für eine spätere Markise
Kabel für “Gartenstrom”
Eingangsbereich incl. Bewegungs-/Lichtsensor

Sicherungskreise, Installationsschema -> Unterlagen

Leerrohre für TV (Wohnzimmer + Schlafzimmer)

Jalousien mit Elektroantrieb (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad OG, WC Gast)

Raumtemperaturregler (OG + EG)

Klingel

Obergeschoß

Bad:
2 Steckdosen
2 Wandauslassen
Badewannebeleuchtung (Boden)
1 2-er Lichtschalter (Oben + Bad)

Kinderzimmer (Ost):
2 Steckdosen
1 Doppelsteckdose
TV
LAN
Wandauslass (Nordwand)
1 Zweiweglichtschaltung

Kinderzimmer (Süd):
3 Steckdosen
1 Doppelsteckdose
LAN
TV
2 Einwegschalter

Schlafzimmer:
5 Steckdosen
TV
LAN
1 Weglichtschalter

Treppenhaus OG:
1 Steckdose
1 Wandauslass
2 Einwegschalter

Erdgeschoß

Gast:
3 Steckdosen
1 TV
1 Einwegschalter

WC Gast:
1 2Wegschalter
1 Wandauslass
1 Steckdose

Treppenhaus Erdgeschoß:
2 Steckdosen
1 Zweiwegschalter (licht, Licht Treppe)
2 Zweiwegschalter (Licht, Terrasse Licht, Terrasse Strom, Keller)
Telefon
1 Sprechanlage, Türöffner
1 Einwegschalter (Gast WC)
Wandauslass Treppenbeleuchtung (?)

Wohnzimmer:
3 Steckdosen
2 Doppelsteckdosen
1 2Wegschalter
1 Wandauslass
TV
LAN
2 Lautsprecher

Küche:
Geräte – s. Installationsplan
2 Steckdosen
1 Dreiwegschalter

Windfang:
1 Zweiwegschalter (Licht Windfang und Außenbereich)
1 Steckdose

Bewegungsmelder

Alle Innentreppen

Keller

Arbeitszimmer:
4 Steckdosen
LAN
Telefon
TV
1 Einwegschalter

HWR:
1 Einwegschalter
2 Steckdosen
2 Doppelsteckdosen (Waschmaschine, Trockner, Heizung, Bügeln etc)

Abstellraum:
1 Steckdose
1 Einwegschalter

Speisekammer:
1 Steckdose
1 Einwegschalter

Hobby:
2 Steckdosen
1 Doppelsteckdose
1 Einwegschalter
TV

Sauna:
Starkstromanschluss
Wandauslass

Dusche:
1 2wegschalter (Sauna + Dusche)
2 Steckdosen

Flur
2 2Wegschalter (Beide Lichter im Flur)
1 1Wegschalter (Außenbereich Garagenseite)
2 Steckdosen