Es ist eine Woche her seit dem letzten Artikel. Und die Woche war für das Hausbau nicht umsonst vergangen – die Außen-, und Innenwände im Erdgeschoss sind fast fertig.
Wir waren gespannt auf das Moment in dem wir die Räume sehen werden. Bis jetzt war alles noch in der Papierform, auf dem Bauplan. Wir hatten unsere Grundrisse weder in einem Musterhaus, noch bei Bekannten abgeguckt. Bei der Planung hatten wir also volle Freiheit, aber auch Risiken, dass wir uns im Endeffekt was Unschönes planen. Mit den Grundrissen sind wir, zum Glück, auch nach dem Betreten der Räume voll zufrieden geblieben.
Bei zwei Dingen haben wir fehlerhafte Abbildungen im Bauplan übersehen. Es war mit unserem Architekten damals besprochen:
- Der Segmentobogen zwischen dem Flur und Wohnzimmer wurde vergessen. Jetzt sind im Wohnzimmer ein breiter Segmentbogen zwischen der Küche und Wohnzimmer, und Platz für eine normale zweiflügelige Tür zum Flur… Natürlich lässt es sich noch ändern. Die Frage ist der Aufwand dafür.
- Die zweite Tür zu der Terrasse wurde zum einen Fenster (auch bodentief, aber schmal). Wir haben es (fast) rechtzeitig bemerkt. Jetzt müssen 3 Ziegelreihen abgeschnitten werden (s. Bild unten)
Am Montag soll die Decke eingelegt und betoniert werden. Dann können wir noch mehr Raumgefühl bekommen.
Begonnen mit dem Erdgeschoss
Erdeschoss, Sicht von der Strasse
Erdgeschoss
Wohnzimmer
Segmentbogen
Kleiner Fehler bei der Terassentür
Platz für Verteiler
Gästezimmer
s
Zukünftige Terasse
Die Planungsphase des Baus läuft langsam zu Ende. Letzte Woche hat unser Architekt, Herr Schmidt, uns die Entwürfe der Werkpläne eingereicht. Da ich solche Pläne noch nie gesehen habe, erzeugte ich mir eine Checkliste, als Ergebnis der Internetrecherchen (s. unten).
Am Mittwoch setzten wir uns zusammen mit Herrn Schmidt und gingen alle Fragen durch. Das Ziel war das Klären und Abstimmen aller Punkte die fürs Keller-, und Rohbau wichtig wären. Einige Einzelheiten, wie Steckdosen und genaue Ausführung der Außentreppe, haben wir erstmal verschoben. Alle Fragen scheinen jetzt geklärt zu sein (die überarbeitete Pläne kommen zum Unterzeichnen), unter anderem, Breite und Brüstungshöhe der Fenster, genaue Position einzelnen Türen, Ausführung der Kellerwand an der Anfahrtsseite, Balkon im EG (Überführung von der Garage zu der Außentreppe), Breite des Garagentores. Schauen wir was im Nachtragsangebot für die Änderungen stehen wird.
Von unserer Seite noch zu tun: Suche und Beauftragen einer Firma fürs fachgerechte Errichten von Wurzelvorhang vor der Garage. Ein Angebot habe ich heute bekommen – ca. 2000€, je nach genaure Länge der Wurzelvorhang. Kein Schnäppchen… „Greenpeace“ lässt grüßen.
Alle Mitteilungen an das Bauamt, Ausfüllen und Einreichen, hat Herr Schmidt übernommen. Außerdem werden wir noch demnächst einen Bauzeitenplan bekommen.
Wir hoffen schon diese Woche mit dem Bau zu beginnen!
Kleine Checkliste für Werkpläne:
(rausgesucht im Internet und angepasst)
- Grundrisse M1:50 für jedes Geschoss und Querschnitt
- Außentreppen, Terassen
- Vermassungen
- Wanddicken mit Materiallegende
- Türen, Fenster, Öffnungsrichtung, Rollläden
- Treppenläufe mit allen Angaben
- Sturze, Kanäle, Unterzüge, Durchbrüche
- Raumprogramm mit Größenangaben
- Fußbodenhöhen
- Lage san. Einrichtungen
- Höhenlinien in Dachgeschossen
- Schornsteine (Lage, Abmessungen)
- Kellerlichtschächte
- Haustechnikraum (Lage, Art und Einführung der Hausanschlüsse)
- Hinweis auf weitere Detailpläne
- Bezeichnung und Lage von Schnittlinien
- Schal- und Bewehrungspläne für Fundamente, Bodenplatten, Decken, sowie Holzkonstruktions-pläne für Decken und Dachstühle
Wir arbeiten diese Woche mit unserem Bauleiter, Herrn Schmidt, an Plänen des Hauses. Die Zeit ist knapp und die Baugenehmigung muss so schnell wie möglich beantragt werden.
Da wir schon beim unterzeichnen vom Bauauftrag vorläufige Pläne hatten (Grundrisse, Größe und Lage von Fenster und Türen) und dank dem Herrn Schmidt geht es ziemlich zügig voran. Schon nach 2 Tagen Telefon und Mail-Kommunikation scheinen die Grundrissen und die Lage des Hauses und der Garage vollständig geklärt zu sein.
Ich habe leider noch nie einen (baugenehmingungsreifen) Bauplan gesehen, deshalb kann nicht abschätzen was uns alles noch fehlt. Berechnung der Statik, Höhenangaben, Unterschriften der Nachbarn… Jetzt haben wir 2D und 3D Ansichten in 1:100 Maßstab, wie diese:
Haus 3D Ansicht
Grundrisse Erdgeschoß
