Da wir ohne Betondecke im Obergeschoss bauen, muss im OG ein Ringanker erstellt werden, damit die Anforderungen an Statik erfüllt bleiben.
Heute wurde der Ringanker zum gießen vorbereitet, mit Poroton U-Schalen. Aber teilweise auch mit Poroton WU-Schalen… Warum diese Mischung erforderlich war, ist mir nicht so ganz klar. Ich hoffe nicht nur wegen Restbeständen bei der Schuster Bau.
Noch unklarer wurde es nach dem ich die Baupläne angeschaut habe. Da habe ich die dritte Variante gefunden.
Die letzte Möglichkeit dies zu klären war die Wienerberger Poroton Seite. Da habe ich beide Typen von U-Schalen (U-Schale und WU-Schale mit Dämmkern, beide zur Ausbildung von Ringanker) gefunden. Über die Mischung der beiden stand da natürlich nichts – wahrscheinlich kommen nicht viele auf die Idee das zu machen. Welche von denen von Wärmedämmwerten besser ist, auch im Kontext der gesamten Konstruktion, weiß ich nicht.
Beim Vergleichen der Fotos und der Anleitung zur Ausbildung von Ringankern fällt auf, dass die vorhandene Konstruktion der Bewehrung viel schwächer ist, als empfohlen (zwei durchlaufende Rundstäbe statt empfohlenen vier). Update 28.09: Das muss ich zurücknehmen – die Bewerung wurde vor dem Betonieren gestärkt. Die Wienerberger Behauptung, dass die Ringanker U-Schalen Ausführung “eine deutlich geringere Schwindverformung” gegenüber der in unserem Bauplan vorgesehener Stahlbetonbalken-Variante aufweisen, beruhigt ein wenig.
Die Fragen häufen sich und sind nur von einem Sachverständigen zu beantworten. Deshalb machte ich heute einen Termin mit einem Gutachter aus. Am Mittwoch treffen wir uns an der Baustelle.
Ringanker im Bauplan
Ringanker mit WU-Schale
Ringanker mit U-Schale
Ringanker, U-Schale trifft WU-Schale
Rinanker, WU hat andere Hohe als U-Schale
Ringanker über Fenster
Fürth
Letzte Zeit habe ich genug zum Schreiben. Diese Woche ist das Rohbau noch 2 Meter gewachsen. Am Montag war die Erdgeschossdecke gegossen und heute wurde mit dem Mauern der Obergeschosswänden angefangen.
Eine Sache war und ist richtig ärgerlich – der total falsch eingebaute Anschluss für Dunstabzug in der Küche. Es gibt 3 „kleine“ Probleme:
- der Rundmauerkasten mit Rückstauklappe und Insektenfilter ist nicht eingebaut worden (obwohl mit einer Anleitung an die Baustelle geliefert wurde)
- der Kanal ist fest zubetoniert. Wahrscheinlich haben die Leute das Verbindungsstück beim Flachkanal vergessen
- das Wandstück an der Stelle ist aus irgendeinem Grund mit der Dämmung ersetzt (ist so was überhaupt zulässig?)
Die Fotos vom “Kunstwerk” (s. unten) habe ich dem Herrn Schmidt geschickt, er sagte er kümmert sich darum. Jetzt muss das Ganze rausgeholt und richtig eingebaut werden. Ehrlich gesagt weiss ich es nicht wie das gehen soll…
Noch zu klären ist der bis jetzt fehlende Abfluß im Balkon. Vielleicht ist die Abwässerung durch Gefälle gelöst?
Die Decke wird eingelegt
Decke gegossen
Haus, Nordseite
Haus, Ostseite
Kinderzimmer
Balkon
Sicht vom Obergeschoss auf die Strasse
Schandfleck ("Anschluss" für Dunstabzug...)
Heute habe ich mich doch, nach der Erfahrung mit der Treppe, noch mal an Google SketchUp gesetzt. Der Grund ist immer noch die Außentreppe und die Hangsicherung.
Der Außenanlagenbauer, der mir empfohlen wurde, war heute auf meinem Grundstück und hat meine Befürchtungen bestätigt – die Hangsicherung muss eher mit Beton gemacht werden, als mit Steinen. Es wäre nicht genug Platz (1 bis 3 Meter) um den Hang (2,5 Meter) mit Steinen zu sichern. Also – ich muss mich an meinen Generalübernehmer mit dem Problem melden. Am Freitag treffen wir uns mit Herrn Schmidt am Grundstück und ich möchte meine “Vision” im 3-D vorstellen können, damit es auch richtig verstanden wird.
Ich denke wir müssen nicht nur die Treppe aus Beton gießen lassen, sondern auch eine (ein wenig komplizierte) Hangsicherung. Man könnte auch eine einfache Betonwand erstellen, aber wir möchten die Ecke auch bepflanzen können.
Mit SketchUp ging es heute wesentlich flotter. Gedrehte Flächen gehen immer noch nicht aber dafür konnte ich ein Model von einem Baum, was unserer Eiche ähnlich ist, in 3 Minuten aus dem Internet importieren und in mein Bild einbetten. Einen Briefkasten konnte auf die Schnelle nicht finden. Was SketchUp gut kann – das Berechnen von komplizierten Flächen. Jetzt weiß ich zumindest dass die Anfahrt zu der Garage 62 m2 ist.
Aussenanlagen mit SketchUp
Die Wände des Erdgeschosses stehen und sind für das einlegen der Decke vorbereitet.
Der vergessene Segmentbogen über dem Wohnzimmereingang wurde am Freitag korrigiert. Danke an Herrn Schmidt und Schuster Bau! An der Stelle läuft die Kommunikation gut.
Wo es mit der Kommunikation noch nicht klappt – Absprache der nächsten Schritte und Auswahl der Materialien dafür.
Am Montag soll die Decke gegossen werden und am Donnerstagabend kam die Frage über Anschluss der Dunstabzugshaube in der Küche. Zum Glück haben wir die Küche vor kurzem bestellt. Die Verkäuferin war nett und am Samstagvormittag den Installationsplan geschickt. Alle benötigten Teile (wie Flachkanal, Mauerkasten mit Flachanschluss und Umlenkstück) die in die Decke rein müssen, konnte ich im Baumarkt noch am Samstag kaufen. Noch muss ich die Teile rechtzeitig am Montag zur Baustelle fahren.
Aber das war knapp. Uns wurde nicht explizit gesagt “die Küchenplan brauchen wir da und da…” Ich befürchte die anderen Informationen, bzw. Fragen werden wir auch kurz vor der geplanten Ausführung bekommen. Z.B. Laut dem Bauzeitplan, Mitte Oktober, werden die Fenster eingebaut. Ich nehme an, diese müssen davor auch gefertigt und geliefert werden. Wir haben schon mehrmals angedeutet, dass wir mit Standardfenstern an manchen Stellen, wie Wohnzimmer, vielleicht nicht zufrieden werden. Die Antwort die kommt – „wir werden alles mit Fensterbauer besprechen“. Wann? Das muss früh genug passieren. Sonst werden wir, wegen Zeitmangel, an einen Fensterbauer gebunden und, unter Umständen, auf manche Extrawünsche verzichten müssen. Im Bauvertrag ist Folgendes zu finden: „Unschlüssigkeiten bei der Materialauswahl gelten als terminverlängernd“. Leider steht es niergendwo, wie viel Zeit den Bauherren zur Auswahl zu Verfügung steht. Nachhinein würde ich das gerne in die Baubeschreibung oder Bauvertrag eintragen können.
Die Entscheidung mit einem Generalübernehmer zu bauen, wird mit dem Gedanken getroffen “ich habe keine Erfahrung, ich brauche jemanden auf meiner Seite”. Mit einem schweren Fokus auf Kommunikation.
Korregierter Segmentbogen
Vorbereitung für die Erdgeschossdecke
Gerüst für den Balkon
Aussichten Richtung Nürnberg: Altstadt, Fernsehturm und Nürnberger Versicherungsturm
Es ist eine Woche her seit dem letzten Artikel. Und die Woche war für das Hausbau nicht umsonst vergangen – die Außen-, und Innenwände im Erdgeschoss sind fast fertig.
Wir waren gespannt auf das Moment in dem wir die Räume sehen werden. Bis jetzt war alles noch in der Papierform, auf dem Bauplan. Wir hatten unsere Grundrisse weder in einem Musterhaus, noch bei Bekannten abgeguckt. Bei der Planung hatten wir also volle Freiheit, aber auch Risiken, dass wir uns im Endeffekt was Unschönes planen. Mit den Grundrissen sind wir, zum Glück, auch nach dem Betreten der Räume voll zufrieden geblieben.
Bei zwei Dingen haben wir fehlerhafte Abbildungen im Bauplan übersehen. Es war mit unserem Architekten damals besprochen:
- Der Segmentobogen zwischen dem Flur und Wohnzimmer wurde vergessen. Jetzt sind im Wohnzimmer ein breiter Segmentbogen zwischen der Küche und Wohnzimmer, und Platz für eine normale zweiflügelige Tür zum Flur… Natürlich lässt es sich noch ändern. Die Frage ist der Aufwand dafür.
- Die zweite Tür zu der Terrasse wurde zum einen Fenster (auch bodentief, aber schmal). Wir haben es (fast) rechtzeitig bemerkt. Jetzt müssen 3 Ziegelreihen abgeschnitten werden (s. Bild unten)
Am Montag soll die Decke eingelegt und betoniert werden. Dann können wir noch mehr Raumgefühl bekommen.
Begonnen mit dem Erdgeschoss
Erdeschoss, Sicht von der Strasse
Erdgeschoss
Wohnzimmer
Segmentbogen
Kleiner Fehler bei der Terassentür
Platz für Verteiler
Gästezimmer
s
Zukünftige Terasse
Gestern war die Perimeterdämmung (DOW Roofmate SL-A Perimeter Dämmplatte) angebracht.
Hier die Werte:
Alles nach Vorschriften und Berechnungen, nehme ich an. Für beheizte Räume in Erdreich, wie das Arbeitszimmer bei uns, ziemlich dünn. Schauen wir wie es sich im Winter anfüllt und wie die Gasrechnung aussehen wird.
Eine Hälfte von Dämmplatten sind blau und die Anderen – grau… Zu den Blauen habe ich folgendes gefunden “Die blauen Dämmplatten werden in der Regel auf die abgedichtete Kelleraußenwand geklebt.” Zu den grauen habe ich gar nichts gefunden. Aber vielleicht waren diese auch mal blau aber die Farbe verloren… Keine Ahnung.
Heute war eine richtige Sauerei… Ich denke die ganze Nachbarschaft wartet jetzt auf einen Dauerregen. Fenster, Autos und Kinderzeug auf Spielplätzen müssen gewaschen werden. Da die Baugrube mit einem Lader nicht befahrbar ist, musste ein Förderband zum Einsatz kommen. Und das bedeutet – Brechsand-Dreck überall. Gleichmäßig über 50×50 m2 Fläche verteilt. Oh je. Ich warte lieber mit dem nächsten Besuch auch, bis es regnet.
Die Aktion hat uns ungeplanten 4.626€ gekostet. Plötzlich hieß es – das Lehm-Aushub ist zum Füllen nicht geeignet, da er sich zum einem nicht verdichten lässt (und “atmet” später), und, zum zweitem, versickerungstechnisch ganz schlecht ist. Zumindest konnten wir 1.000€ für Förderband sparen, mit Verweis auf den Bauvertrag wo auf die Hanglage des Grundstücks verwiesen ist. Aber im Prinzip, solange wir mit der Qualität bei Schuster Bau zufrieden sind, glauben wir an Empfehlungen gerne. Sie verdienen daran auch nichts – die Rechnungen werden direkt ans uns weitergeleitet.
Zweifarbige Perimeterdämmung
Brechsand 0/5
Platz für Humus
Aussichten vom Erdgeschoss (erstmal von der Kellerdecke) Richtung Fränkische Schweiz
Schon seit ein paar Wochen haben wir einen großen Fehler verstanden: der Zahlungsplan im unseren Bauvertrag entspricht nicht dem Baufortschritt. Es passiert schnell – man achtet beim Verhandeln auf kleinere Dinge wie Fenster und Türen und lässt den Zahlungsplan komplett außer Acht.
Solange alles gut läuft ist es nicht schlimm. Mit unserem Generalübernehmer habe ich bis jetzt keinen Grund große Angst von z.B. dessen Insolvenz zu haben. Unser Zahlungsplan ist nicht optimal, aber hält sich noch in Grenzen. Es gibt (laut Internet) viel drastischere Beispiele. Trotzdem bin ich irgendwie nicht glücklich wenn ich sehe, dass für 41% (>100.000€) der Hausbaukosten, wir nur einen Keller mit Betondecke haben. Noch nicht gedämmt.
Aber wenn’s ernst werden sollte:
- die Unternehmen haben meinst beschränkte Haftung (GmbH) und haften nur mit Gesellschaftsvermögen und das ist im 99% der Fällen viel zu wenig
- die Zusammenarbeit mit einem Bauunternehmen kann erheblich erschwert werden, durch die fehlende Ausgeglichenheit. Falls ein Unternehmen schon bei ersten Zahlungen die ganzen Gewinne verbucht, sinkt die Motivation
- Die Zahlungen sind nicht an Bauarbeiten gebunden, sondern an Ereignisse. Wie z.B. „Kellerdecke fertig“. H-m-m… Aber der Keller ist noch längst nicht fertig.
Also – passt auf bei Zahlungsplänen!
Oh je, das Google SketchUp hat mit Benutzbarkeit ein wenig übertrieben…
Das Außentreppe-Problem beschäftigt mich schon seit Wochen. Sie muss gleichzeitig eine Hangsicherung darstellen, einen Übergang zum Balkon haben, Anschluß an die Gelände schaffen und, last but not least, hübsch sein. Zum Glück haben wir nicht vergessen die Treppe im Bauvertrag zu erwähnen, sonst hätte die Konstellation jeden Architekten oder Bauleiter “erschrecken” können. Damit wir irgendwie das Ganze selbst vorstellen können, haben wir schon versucht ein Modell aus Legosteinen zu bauen. Diese waren aber nicht flexibel genug und ohne Möglichkeit eine Textur zu definieren. Dann waren erfolglose PowerPoint und ArCon Versuche. Heute bin ich auf Google SketchUp gestoßen und damit den ganzen Abend “gerettet”.
Wie kann man ein richtig kompliziertes 3-D Objekt in einem 3-D Ansicht mit ständig an eine falsche Achse anlehnenden Punkten darstellen? Ja – ich bin ein Google SketchUp Newbie, aber jeder erwartet doch so eine Funktion wie Gruppieren (damit man ein Objekt, und nicht ein Set von Punkten, schieben kann), oder Darstellung eines Punkten (oder Linie) in einem 2-D View. Außerdem ist mir so gut wie keins von Bogen-3D-Objekten gelungen. 2-D – ja, aber die z-Achse “dazuziehen” – nicht. Ich möchte nicht dumm vorkommen, aber auch einen Viewport zu setzen war nicht möglich, die “Alles zeigen” Funktion rettete einigermaßen.
OK, Google verwendet die Software fürs umstrittene Street View Projekt (Hausbaublogger sind wohl per Definition keine Street View Gegner, eher “Konkurrenz”), aber da laufen wahrscheinlich mächtige de-rendering Scripts dahinter. Es kann nicht sein, dass Gebäuden mit der SketchUp Benutzeroberfläche entstehen. Wer benutzt dann die Software? Profis – defintiv nicht. Aber zumindest kann man jeder Google Street View Textur (sprich Oberfläche) klauen und an die eigene Digitalfassade “rankleben”.
Es hat mir doch gelungen ein nicht wieder verwendbares Bild zu erzeugen. (Mit Google ist es immer dasselbe – schimpfen kann man so viel man will, eine vergleichbare Alternative hat man meist sowieso nicht.) Den Rest werden wir vorstellen können.
Aussentreppe mit Google SketchUp
Wenn man ein Haus baut gibt es viele Wege das zu tun und bekanntlich führen alle Wege nach Rom. Also kann man es eigentlich machen wie man es will, oder? Leider ist es nicht ganz so. Natürlich wird man es auf die eine oder andere Weise schaffen sein Haus zu bauen, aber manche Wege werden um sehr vieles steiniger sein als andere und wieder andere sind einfach nicht möglich. Man sollte also einen Weg wählen der erwiesener Maßen möglich ist und der einigermaßen leicht von der Hand geht. Im Grunde ist die oberste Maxime realistisch bleiben und nicht über seine Ressourcen hinaus zu planen. Sowohl die finanziellen als auch die Grenzen der eigenen Strapazierfähigkeit müssen eingehalten werden. Sonst kann das Haus bauen schnell zu einem riesen Desaster und zu einer unlösbaren Katastrophe werden. Also wie plant man richtig?
Wenn man sich über seine Grenzen und Ressourcen im Klaren ist, dann kann man entscheiden was möglich ist und was man sich leisten will. Um zu wissen was mit welchen Ressourcen möglich ist, sucht man sich am besten professionelle Hilfe durch einen Architekten oder einen erfahrenen Baumeister. Natürlich kann man sich Träume wie ein Haus am See oder einen riesigen Garten erfüllen, man muss nur richtig planen. So eine Planung benötigt viel Hilfe durch professionelle und Freunde aber auch große Motivation und Arbeitsbereitschaft und Kraft die man investieren will und muss. Wenn man solche Träume umsetzten will muss man zum Beispiel die Gartengestaltung genau planen und organisieren, dann entweder selbst machen oder wenn man es selbst nicht kann professionelle Gärtner damit beauftragen. Und selbst wenn man den Garten dann hat muss man beachten, dass so eine riesige Gartenfläche viele Arbeit und Liebe benötigt, für die man auch Zeit und Lust haben muss. Wie gesagt alles hängt von den eigenen Ressourcen und Grenzen ab.
Heute sind die ersten Innenwände im Keller entstanden, ausgeführt aus Wienerberger Poroton Ziegel. Da ich anscheinend zu den, diesen Begriff einem Forum entnommen, “Ziegelfetischisten” gehöre, freue ich mich auf die natürliche rote Ziegelfarbe 
Wie es am Ende mit Schalldämmung aussieht werden wir sehen. Im Internet habe ich auf schnelle keine Vergleichswerte zu Schalldämmung von Kalksandstein und Ziegel gefunden.
Und noch mal Lob an Schuster Bau – alles Millimeter genau und super sauber!
Und gleich Kritik – wir haben erwartet dass der Keller diese Woche fertig wird. Aber die 3 Tage (Montag – Mittwoch) waren anscheinend nur für Vorbereitung fürs Mauerwerk genutzt. Es bleiben nur noch 18 Wochen bis Silvester.
Zum ersten Mal dürfte ich mein Arbeitszimmer betreten – mit 18m² bietet das Zimmer genug Platz für einen Tisch und ein paar Rechner. … und vielleicht auch fürs eine tiefe und breite Ledercouch.
Keller vorne
Keller oben
Arbeitszimmer
Bitumpappe
Poroton Ziegelstuerze
Poroton
