Monthly Archive:: April 2010

Heizungsart

Seit Tagen beschäftigt mich das Thema Heizung und Co vs. Heizkosten – was ist sinnvoll? Wir haben uns für eine zentrale Gasheizung entschieden. Folgendes könnte man noch überlegen: Solaranlage. OK, muss so oder so rein, nach EnEV 2009, aber wie groß? wir haben einen Kaminofen geplant (deshalb auch ein 2-zügige Kamin) – soll es ein [&hellip

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Baupläne

Wir arbeiten diese Woche mit unserem Bauleiter, Herrn Schmidt, an Plänen des Hauses. Die Zeit ist knapp und die Baugenehmigung muss so schnell wie möglich beantragt werden. Da wir schon beim unterzeichnen vom Bauauftrag vorläufige Pläne hatten (Grundrisse, Größe und Lage von Fenster und Türen) und dank dem Herrn Schmidt geht es ziemlich zügig voran. [&hellip

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Vertrag mit Bauträger unterschrieben

Es ist soweit, der letzte der „Vorbereitungsschritten“ ist gemacht worden. Heute unterschrieben wir den Vertrag für das Bau unseres Hauses mit der Firma „Schmidt Wohnbau“ aus Heilsbronn. In insgesamt ca. 4 Sitzungen konnten wir uns, auf Basis der Baubeschreibung und vorläufigen  Plänen, in allen Hauptpunkten eine Einigung erzielen. Was bei dem Grundstück für uns wichtig [&hellip

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Bauvertrag

Nun bleibt es noch den Bauvertrag einigermaßen sinnvoll und ausgeglichen zu gestalten. Da der „Standardvertrag“ (lässt Euch bloß nie von dem Begriff irritieren, einen Standardvertrag gibt’s nicht) vom Auftragsnehmer zu kurz gehalten war und eher Bauherr „unfreundlich“ gestaltet, hat Anwalt meine Befürchtungen bestätigt und hat vom Unterschreiben abgeraten. Eine Stunde später, nach ein paar Minuten [&hellip

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Vorfälligkeitsentschädigung

Nächste Ausgaben… Meine Bank berechnete uns ca. 2,5% von der ursprünglichen Kreditsumme an Vorfälligkeitsentschädigung für unsere Finanzierung der verkauften Wohnung. Die Vorfälligkeitsentschädigung haben wir erwartet, aber die Höhe hat uns unangenehm überrascht. Immerhin, die Zinsbindung wäre nur in 3(von 10) Jahren schon vorbei und knapp 45% haben wir getilgt. Interessant war das Gespräch mit dem [&hellip

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Grundstück endlich gekauft!

Der Notartermin ist hinter uns. Hier ein paar Fotos von UNSEREM 🙂 Grundstück

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Baubeschreibung

Das Studieren und Vergleichen der Baubeschreibungen gehört zu den täglichen Aufgaben eines neugebackenen Bauherrn. Wir haben viele Baubeschreibungen angeschaut, darunter: solche wo alles mit „…nach DIN xxx“ geregelt ist. Leider muss man alle Normen kennen um diese verstehen zu können. solche wo alles gemütlich gehalten wird, wie „Es wird eine Treppe gebaut“. Zusammen mit einer [&hellip

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Wohnung verkauft!

Jetzt wird es ernst! Das Grundstück ist weg und die Wohnung haben wir verkauft, sogar schneller als gedacht. Nur 5-6 Wochen stand unsere Anzeige Online (bei mehreren Börse wie immobilienscout und immowelt). Dank der aktuell guten Zinsen in Banken, guter Lage unserer Wohnung und sehr gutem Zustand des Objektes, hatten wir 3 ernsthafte Interessenten. Einem [&hellip

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